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雄踞“黄金四环”之最 坐享城市醇熟配套——江南府论坛成功举办

作者:佚名 时间:2016/3/12 7:59:00 来源:新浪乐居

摘要:王远志:刚才陈老师的话我觉得我们应该传递给更多的房地产企业听。接下来一个问题抛过王总,从我们网上观测到的数据,更多的购房者愿意在这个板块置业,无论是东南四环,还是西南四环都成为我们首选的区位,你怎么看 ......

王远志:刚才陈老师的话我觉得我们应该传递给更多的房地产企业听。接下来一个问题抛过王总,从我们网上观测到的数据,更多的购房者愿意在这个板块置业,无论是东南四环,还是西南四环都成为我们首选的区位,你怎么看待这个问题?

王晓青:其实从我们现在来看,只能说南城的就业机会比以前增加了,就拿总部基地来看,还有亦庄来看,包括这还能够延伸到CBD区域,这是被很好的商圈环保的,总部基地的房地产企业形象,尤其是总部基地的东区,对这个区域带动很大。还有亦庄也是高新产业区,也是近一两年大家对亦庄办公区域的潜入还是很大的量,应该对这种就业机会增加了,所以给这些地产公司,包括他们的房地产住房需求,也就慢慢的随之而来,应该是紧跟其后的,不管是亦庄的房子,还是房山的房地产企业,地缘性客户还是比较多的,也是高级的办公人员,这些高管在这个区域消化。

从这个区域来讲,刚才陈老师说的对,其实这个区域给大家主要的印象从总部基地来看,和大兴和亦庄的总体规划来看,他这块给公司高管来看可能配套不够完善,道路不够畅通,实际上是畅通的,至少路路畅通整个规划还明朗。这是整个购房者在选择,因为在这个房地产市场上大家选择一套房子非常慎重,其实我们在身边的人也可以看到,哪怕他觉得我在之前规划当中等一等再买吧,其实他现在不敢等,越等机会可能越少,不管房山的70,90,还有100平米的项目,现在4万块钱和二手房相比,就是购房人的压力不会大,而且他的房地产居住环境也是非常好的,新风系统,恒温恒湿,APP整个数据调控,在这些房子里面都有,这就是未来新的一批80到95之间购房人非常关注的点。

王远志:需求决定房地产市场可以这么讲,给咱们赵老师一个问题,韩总待会要对我们这个沙龙做一个总结,刚才大家在一起讨论的房地产项目,讨论的区域会给我们江南府提供一些新的参考思路,最后一个问题交给您。倒数第二个问题交给赵老师,王总也谈到了城南的趋势板块状况,论坛开始之前讨论过北京尤其是两会之后,从市场供应这个层面会有收底的趋势,您从房地产的角度来讲,会产生什么样的影响和后果?

赵秀池:北京跟上海还不能完全相比,现在虽然说一线城市京上广深都供不应求,包括供给侧的问题,供不应求应该增加土地的供应,但是北京是首都不一样,因为咱们的大背景还是要疏解非首都功能,疏解人口,所以这个土地供应量不可能太大,而且从区位上来讲,当时我们提的建议包括供地,这个地也是要往郊区供,中心城的地肯定是控制的,包括容积率,土地的数量,目前咱们这个板块就非常的稀缺,未来的话供的话,包括咱们京津冀协同发展,人口要往外走,可能河北的供给会增加,北京的供给量不会太乐观。

王远志:谢谢赵老师,刚丢给您的问题韩总,在加上一下,江南府给自己定的方向和目标是什么样的?

韩靖:我们目前来讲,总套数600多套,对外推广在一标段这块,今年总销额在50亿,然后差不多10万平米左右,应该是今年全部能够去化掉,今年我们要重点在一二三标段。

王远志:其实我们今天主要讨论江南府这个项目,就像陈老师说的一样,除了政府规划的或者政府的行为稍微有一些滞后之外,我们具备了所有大卖的特质。接下来南城这个板块东四环这个板块主要以江南府这个房地产项目为标杆我们去考量这个板块在未来的房地产上会起到什么样的作用。给我的任务是一个小时结束这个论坛,我们准时的完成了论坛任务,感谢陈老师,感谢赵老师,感谢王总,我们今天的沙龙论坛就到这里。

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