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光照≠采光?挑时段、算楼距看户型才不盲目

作者: 时间:2017/1/4 8:33:00 来源:新浪房产

摘要:相信有不少朋友在午后或一天中光照最充足的时候去看过房,楼盘样板间里暖意融融、阳光洒满客厅,这种家一般的感觉或许会令你冲动购房。殊不知,也许这套因为阳光使你心动的房子,在其他非中午时段的光照都不如人意! ......

相信有不少朋友在午后或一天中光照最充足的时候去看过房,楼盘样板间里暖意融融、阳光洒满客厅,这种家一般的感觉或许会令你冲动购房。殊不知,也许这套因为阳光使你心动的房子,在其他非中午时段的光照都不如人意!再者,楼盘样板间里灯火通明,各种射灯、吸顶灯、台灯互补不足,令购房人对楼盘住宅房屋的采光形成误区,但实际收房却大相径庭。

当然,故意造成采光好的假象用来欺骗消费者的还是少数,而在大多数情况下,购房人忽略房间采光细节却十分常见,等到交房入住才发现不足,也只好用灯光来弥补。那么,究竟怎样才能挑选出采光适宜的房子?记好以下要点:

决定房间采光状况的因素多种多样,最直接的因素是房间的朝向和前后楼盘建筑的高度、楼间距,其次是房子的楼盘户型、楼盘格局等。看房时,还需要注意时段、季节等时间问题。

1、光照≠采光

采光窗户直接向外开设收到的光源是直接采光,光照是采光中的一部分;

间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(朝向室内)接收到的光源,例如利用小天井等。

2、楼盘楼间距

看房时,要注意该房屋早上几点阳光可以照进房间(最晚不能过十一点)、下午几点阳光直射结束。此外,也要站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距应是楼高的1.2倍以上),间距过小则会产生影响。

3、朝向

众所周知,每个人都想要客厅、卧室朝南向,来保证自家的楼盘住宅居住体验。总体来说,南向东朝向西朝向北朝向,早下手挑选也很重要。

4、时段

正如前文所讲,如果您只看过一次就选定了房源,这样对楼盘采光的综合考量是有所缺失的。光照充足的房间,楼盘建筑本身的潮湿程度也会有所降低,有益于人体健康。所以,看房不能怕麻烦,多跑两趟也是值得的。

①早晨

虽然早晨阳光最弱,如果11点之前能达到满意就属正常,反之采光效果仍然不理想,就要三思了。

②中午

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