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第19周12城住宅成交下行 土地市场低迷

作者: 时间:2017/5/9 7:48:00 来源:搜狐焦点网

摘要:某网5月8日发布《2017年第19周全国12城住宅及土地市场数据报告》。本文选取全国12个代表城市进行汇总分析,包括:北京、上海、广州、深圳、杭州、济南、东莞、青岛、武汉、苏州、南京、昆明。根据数据显 ......

某网5月8日发布《2017年第19周全国12城住宅及土地市场数据报告》。本文选取全国12个代表城市进行汇总分析,包括:北京、上海、广州、深圳、杭州、济南、东莞、青岛、武汉、苏州、南京、昆明。根据数据显示,上周(5月1日-5月7日)12城住宅成交整体下行,一线城市近4周内现首跌趋势;土地方面,12城整体供应有所增长,但成交略显低迷,北京宅地收金居榜首。

【一周房地产政策回顾】:

上周进入传统的楼市“红五月”,但在近期频繁房地产调控的大环境下,预计今年的五月将会处于“冷静”状态。3-4月间,多地接连颁布楼市新政,并对房地产政策不断升级加码,以致房地产开发商不敢有大的动作,进而对不少购房者的买房计划产生了影响。5月第一周,全国延续高频发布房地产政策的趋势,又有不少城市展开“新政连环腿”。

浙江:5月1日起施行新房产新规,将彻底改变房地产市场库存统计

山东-烟台:5月1日起在芝罘莱山试行共有产权房地产市场住房制度

山东-胶州:5月2日起实施二手房买卖网上签约备案

广东-清远:5月1日起房地产住房公积金贷款额度收紧

北京:5月2日起,北京部分商业银行对首套房执行4.9%的基准利率,二套房上浮20%,即5.88%的年利率。

郑州:5月3日房地产限购继续升级,荥阳市、新郑市、中牟县纳入房地产限购范围,同时步入限卖阵营。

【小编短评】:

频繁推出的楼市限购、限贷等房地产新政,从一定程度上有效控制了房地产市场过热的现象,但与此同时,也加大了买房门槛,使部分刚需买房变得更难。对于刚需购房族来讲,除了望房兴叹外,首先可以理性的结合自身情况,确定当下是否适合买房;然后,再根据个人工作、生活轨迹明确购房地点范围;同时,在日常工作生活中做好收入规划,积累首付,从而早日买到自己心怡的好房。

二、住宅市场

成交概况:12城成交整体下行 一线城市降幅明显

由某网监测的数据显示,2017年第19周(5月1日-5月7日),重点监测的12个城市商品住宅成交面积246.06万㎡,环比下降2%;成交套数22121套,环比下降5%,日均成交减少154套。

分城市来看,上周一线城市成交6277套,日均减少80套,环比下降8%,成交面积70.43万㎡,环比下降4%;重点二线城市成交套数15844套,较上周日均减少74套,环比下降3%,成交面积175.62万㎡,环比下降1%;从环比数据来看,一、二线城市成交均呈下降趋势,一线城市降幅更为明显。

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