换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 二手房讯

【提醒】购买二手房签约时需要关注的细节

作者: 时间:2017/7/27 7:42:00 来源:

摘要:在对二手房买卖案例分析后,我们发现,在签约之前容易忽略的盲点就是”产权调查”,忽略就是损失。而相对风险小又更普遍的是,约定和时间。比如跟业主口头约定迁出户 口,但二手房合同上没 ......

在对二手房买卖案例分析后,我们发现,在签约之前容易忽略的盲点就是”产权调查”,忽略就是损失。而相对风险小又更普遍的是,约定和时间。比如跟业主口头约定迁出户 口,但二手房合同上没写较后投诉无门。所以,买二手房,签订合同之前,务必要做好如下工作。

一、核实房子产权的7个问题

支付大额定金、首付之前,一定要去房地产交易中心或者不动产登记中心核实房屋产权是否清晰,是否有查封、抵押等情况。确认无误再签署合同。

1)产权人身份证与产权证一致吗?

不一致,能否提供“公证委托书”与产权人的身份证原件。

2)产权证有共有人吗?

共有人必须都能到场签字,不能出席,必须提供“公证委托书”。

3)已婚吗?

需要提供配偶本人签字的”同意出售证明”。

4)二手房房子有租客吗?

如果已出租,必须提供承租人本人签字的“同意出售证明”以及“放弃购买证明”。因为合同法规定,承租人有“优先购买权”。

5)二手房房子有没有抵押?

如果有抵押,确定产权人在交付首付之前可以“解除抵押”并提供“解押证明”。

6)二手房房子是否被查封?

这类房产无法购买。

首页  上一页  1  2  3  下一页  末页

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司