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二手房定金合同范文 提前注意谨防落入陷阱

作者: 时间:2017/7/31 7:54:00 来源:房天下

摘要:我国房价在急速上升,很多普通职工难以支付,只能选择购买二手房。但是二手房的买卖交易又相对复杂,有很多手续要办,其中二手房定金合同也是容易出纠纷的一个环节,很多不法分子在这个环节上做文章,致使很多购房者 ......

我国房价在急速上升,很多普通职工难以支付,只能选择购买二手房。但是二手房的买卖交易又相对复杂,有很多手续要办,其中二手房定金合同也是容易出纠纷的一个环节,很多不法分子在这个环节上做文章,致使很多购房者上当受骗,所以购买二手房钱,购房者应该提前了解二手房定金合同的相关事宜,避免上当受骗。

三点需留意

第一点、卖方对二手房的权是否真实、完整和可靠,审查房屋“两证”。

第二点、留意二手房房屋是否为共有财产,是的话需要其他共有人签字。

第三点、二手房交易前,查看二手房房屋有无其他债权债务纠纷和国家机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。 

定金合同之前确认信息

1.确认售房人的真实身份。如有意购买二手房房屋,需要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件;若房屋为共同财产,二手房房屋共有人必须到场或签字,确保买卖过程的合法性。

2.确认房屋情况。主要是指房屋本身的结构、装修、户型、楼龄,周边配套、物业管理水平等等,另外,还要记得查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清,若拖欠费用需要对方及时解决。

3.避免“格式合同”的陷阱。签订定金合同之前,仔细核对合同,如果有律师在会更安全。在签订合同的时候,要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱。

二手房买卖定金合同范文(仅供参考)

甲方(卖方):

乙方(买方):

甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜,达成如下协议:

第一条预订二手房房屋

1.该二手房房屋坐落:________市________区________路_________号__________室(产权证号:_____________________)建筑面积:__________平方米,产权人:___________

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