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北京二手房成交价大多数回温 通州3个月降12.68%居首

作者: 时间:2017/8/5 8:24:00 来源:新浪综合

摘要:金源泉小区一套三居室,新政出台之前挂牌价728万,现价680万。朝阳管庄4月报价450万元的一居室,经过两次调价,最终以近400万元的价格成交。春节前后,新龙城二手房挂牌均价在5.7万元/平米,目前两 ......

金源泉小区一套三居室,新政出台之前挂牌价728万,现价680万。

朝阳管庄4月报价450万元的一居室,经过两次调价,最终以近400万元的价格成交。

朝阳管庄4月报价450万元的一居室,经过两次调价,最终以近400万元的价格成交。

春节前后,新龙城挂牌均价在5.7万元/平米,目前两居室成交价为5万-5.3万元/平米

春节前后,新龙城二手房挂牌均价在5.7万元/平米,目前两居室二手房成交价为5万-5.3万元/平米

“荣丰2008小区33平米复式户型最高时卖到500万元左右,现在430万-440万元。

“荣丰2008小区33平米复式户型最高时卖到500万元左右,现在430万-440万元。

瑞海一区96平米两居室卖价520万,比新政之前降了15%,实际成交价格可谈。

瑞海一区96平米两居室卖价520万,比新政之前降了15%,实际二手房成交价格可谈。

目前远洋山水两居室单价6万-7万元,而最高点能达到8万左右。

目前远洋山水两居室单价6万-7万元,而最高点能达到8万左右。

“二手房房价降了吗?”这成为“3·17”新政出台几个月来,二手房市场最为集中的话题。自4月份起,北京二手房市场成交量便开启了“四连降”,目前已经跌下1万套“关口”。在供需关系发生变化的背景下,二手房成交价格和二手房挂牌价格也出现了大范围降温。在朝阳、海淀、大兴、通州、昌平等多个小区,二手房房源报价和二手房成交价的下调也在时时上演。

二手房成交均价连续小幅回落

当6月二手房成交量站在1万套的关口时,业内有声音表示,一万套是行业能够保本的红线。而在紧接着的7月,北京二手房成交量则继续直跌。

根据北京市住建委网站数据显示,今年7月,北京全市二手房共网签7158套。这一数据相比6月下滑19.7%,相比于去年7月下滑了68%。纵观数据不难发现,自“3·17”新政出台后,这已经是北京二手房网签量连续第四个月回落。

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