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纵有鼓励购房政策 仍偏爱租房
作者： 时间:2017/8/30 16:17:00 来源：
摘要：如今，买房已不是人们解决居住问题的唯一方式。有业内人士表示，“未来3到5年，中国将有约2亿人进入租房市场，年租金规模将超过1.5万亿元，中国未来的租房市场空间巨大。”发达国家的 ......
加拿大
买房限制多 租房生活质量有保障
加拿大地广人稀，过去的自有住房率一直稳定在70%左右。但现在，选择租房的人越来越多。一方面，现代人消费习惯的改变有所影响；另一方面，买房的麻烦太多让人望而却步。
近年来，加拿大房价飙升，许多大城市每年平均升幅在20%以上，而同期的租房价格却波动不大。以一栋独门独院400平方米左右的住宅为例，购买的价格大概在40万加元左右，而月租房租金在1800—2000加元，租售比在1∶200左右。公寓情况也与此类似。表面看起来，买房和租房差不多。但实际操作起来，租房的便利优势非常明显。
在加拿大，买房前要看清条款和限制，不然麻烦就会随之而来。比如，一对夫妇曾购买了一套公寓，却在女主人临产前被邻居一致要求搬家。原来，按照规定，这座公寓楼是“18+”，也就是只有18岁以上的人才能在此居住。无奈之下，该夫妇只能另寻住处，好好的公寓也被迫在价格谷底时出手。购买别墅的麻烦也不少。购房人除了每月要缴纳数额不菲的管理费、房产税、房屋保险、垃圾回收费外，房屋的维修费用更是一笔“巨额支出”。但如果是租房，一切的室内室外维修和维护都是房东承担，租房者却享受着同样的生活质量。
另外，加拿大各地政府对租房者有许多保障措施。比如，温哥华新通过一条法规，规定房主有权将自己的车库出租给房客作为住房，前提是必须改建并增加单独的厨卫等设施，具备完善水、电、暖气供应，还必须有独立出入的门户。为满足这些要求，许多房主不得不花很多钱特意改建自己的房屋，以满足出租房的“门槛”。对租房租客来说，虽然住的是改建房，但布局和设施与一般的房间并无二致。
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