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碧桂园再度再度加码18.8亿拿下沣东177亩优质地块

作者: 时间:2017/8/30 18:59:00 来源: 新浪乐居讯

摘要:据西安国土资源局官网显示,2017年8月16日至8月29日以网上挂牌方式出让沣东177.596亩的楼盘住宅商业用地,地籍编号FD4-5-1。楼盘地块名称:沣东FD4-5-1号楼盘地块位置:位于沣东新城 ......

据西安国土资源局官网显示,2017年8月16日至8月29日以网上挂牌方式出让沣东177.596亩的楼盘住宅商业用地,地籍编号FD4-5-1。

楼盘地块名称:沣东FD4-5-1号楼盘地块

位置:位于沣东新城镐京大道以北、沣东八路以西。

用途:商住用地(楼盘住宅:商业=95:5)

竞得单位:碧桂园

土地指标:净用地面积118397.36平方米(折合177.596亩),其中出让楼盘住宅用地面积112597.35平方米(折合168.896亩),出让楼盘商服用地面积5800.01平方米(折合8.7亩),设为共用宗。容积率不大于2.5不小于2.0,楼盘建筑密度不大于26%,绿地率不小于35%。

土地来源:招拍挂

起始价:70000万元,合394万/亩,楼盘楼板价2365元/㎡。设定最高限价104300万元,达到最高限价后,再通过竞楼盘住宅现房销售面积(上限274849㎡)、再竞廉租房易地配建费(起始面积为13700平方米,增幅为50平方米或50平方米的整数倍),配建面积高者为竞得人。

成交价:104300万元,合587万/亩,楼盘楼板价3524元/㎡,溢价率49%,楼盘住宅现房销售面积达到上限,廉租房易地配建费83463万元(1850元/㎡)。综合地价187763万元(最高限价+廉租房易地配建费),即综合亩单价1057万/亩,楼板价6343元/㎡。

成交时间:2017年8月29日(以上信息根据业内人士提供资料整理)

经过111分钟366轮的激烈争夺,最终由佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司竞得。

成交价104300万元,合587万/亩,楼盘楼板价3524元/㎡,溢价率49%,楼盘住宅现房销售面积达到上限,廉租房易地配建费83463万元(1850元/㎡)。据业内专业人士分析,综合地价187763万元(最高限价+廉租房易地配建费),即综合亩单价1057万/亩,楼板价6343元/㎡。

宗地地籍编号为FD4-5-1,宗地位于沣东新城镐京大道以北、沣东八路以西,净用地面积为118397.36平方米(折合177.596亩),不含代征道路48.667亩,不含代征绿地28.420亩,用地性质为居住、商业,其中出让楼盘住宅用地面积为112597.35平方米(折合168.896亩),出让楼盘商业用地面积为5800.01平方米(折合8.7亩)。容积率不大于2.5不小于2.0,建筑密度不大于26%,绿地率不小于35%,出让楼盘住宅、商业用地的土地使用年期分别为70年、40年,设为共用宗。

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