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北京集体土地建租赁房试点获认可 其他地区尚无细则
作者： 时间:2017/8/31 14:45:00 来源：新华社
摘要：国土资源部官员29日表示，北京、上海作为首批集体土地建出租租赁房试点城市，几年来试点项目运行取得了良好的效果。正是在京沪数年试点的基础上，国土部、住房和城乡建设部8月28日发布《利用集体建设用地建设租 ......
国土部土地利用司有关负责人表示，北京、上海作为首批试点城市，几年来试点项目运行取得了良好的效果，一是增加了住宅用地来源和出租租赁住房供给。二是扩展了集体经营性建设用地的居住和产业发展功能。三是对盘活低效集体建设用地、解决城市周边外来务工人员居住问题、改善城郊经济社会环境等方面，发挥了积极作用。四是拓宽了集体经济组织和农民增收渠道，农民获得长远稳定收益，有获得感。
该负责人称，试点经验表明，利用集体建设用地建设出租租赁住房，可以增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，有助于构建购租并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制；有助于拓展集体土地用途，拓宽集体经济组织和农民增收渠道；有助于丰富农村土地管理实践，促进集体土地优化配置和节约集约利用，加快城镇化进程。
除了京沪外，其他11个城市因刚刚获批试点，从公开资料上，尚未发现有相关实施细则发布。
8月15日，南京市政府办公厅印发《南京市住房出租租赁试点工作方案》中提出，优化供应，多渠道筹集房源，开展利用集体建设用地建设出租租赁住房试点工作。但对于具体如何利用集体建设用地建设租赁住房，方案中并未明确。
据《南京日报》29日报道，南京市国土局相关人士表示，他们也在关注国土资源部、住建部印发的《利用集体建设用地建设出租租赁住房试点方案》，将加紧研究，根据该方案编制更具体的南京的实施细则，待上报获批后公布实施。
因为多数城市相关方案和实施细则尚未出台，目前还无法统计这13个城市将利用集体土地建设多少数量的出租租赁房源，加之出租租赁房建设也需要一定周期，所以目前难以预判利用集体土地建出租租赁房此举能对租房市场，乃至房地产市场产生多大的影响。
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