10月第四周沪楼市成交8.58万方 均价47798元/㎡
作者:佚名 时间:2017/10/26 20:11:00 来源:喵主角
摘要:而据中国指数研究院统计数据显示,10月第四周(2017.10.16-10.22)上海新建商品住宅成交642套,成交面积8.58万方,成交均价47798元/㎡。环比上周,成交面积下滑约5%,但成交均价上 ......
而据中国指数研究院统计数据显示,10月第四周(2017.10.16-10.22)上海新建商品住宅成交642套,成交面积8.58万方,成交均价47798元/㎡。环比上周,成交面积下滑约5%,但成交均价上涨约6%。
没有新出预售证,10月至今的成交如何呢?10月前4周成交表现比较惨淡,尤其是国庆期间一周(2017.10.02-10.08)的成交量都不抵之前一天的成交量……目前合计成交37.11万方。
1、商品住宅成交量跌价升
全市商品房成交量约为8.58万方,环比下滑5%;成交套数为642套,环比下滑约10%,成交均价47798元/㎡,环比上周上涨6%。
从全市销售占比来看,大浦东仍是主力军,占比18.88%,其次是嘉定区,占比15.5%
本周全市各区域成交面积大浦东、嘉定、青浦3个区域成交过万方,其他区域成交面积均不足万方,其中静安、卢湾区本周无成交。
2、刚改项目仍是主力军 高端项目受关注
据数据显示,在本周成交面积TOP20的项目中,浦东新区(原南汇区)的远洋万和四季以销售套数37套,销售面积3577平,销售总金额12069.51万元的数据位居本周销售排行榜的冠军,闸北区的万科翡翠雅宾利以销售面积2124平,位居本周的亚军,嘉定的北郊庄园(路劲上海庄园)以销售面积1729平位居第三位。
2017年10月第四周(10.16-10.22)成交面积前20榜单
分析上周成交前20的项目可以看出,产品形态主要是刚改产品。由此看出刚改客群仍然是上海楼市的主力。此外,高端项目也是榜上有名,市中心区域徐汇、闸北、普陀均有项目成交。其中徐汇区的云锦东方和尚海湾豪庭这2个项目成交均价超过10万/平,闸北的万科翡翠雅宾利成交均价超8万/平。