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房子产权到期后怎么办 车库产权到期怎么办
作者：佚名 时间:2017/10/26 20:49:00 来源：齐家
摘要：房子产权到期后怎么办是许多有房一族茶饭后会聊天地问题之一，对于房子产权到期后怎么办小编觉得没必要太过担心的。为什么这么说呢?因为我们虽然有房子50年或70年的产权之说，但说的是土地的产权，要知道房子却 ......
房子产权到期后怎么办是许多有房一族茶饭后会聊天地问题之一，对于房子产权到期后怎么办小编觉得没必要太过担心的。为什么这么说呢?因为我们虽然有房子50年或70年的产权之说，但说的是土地的产权，要知道房子却永远是属于你的。
这里来聊一聊房子产权到期后怎么办吧!
1、根据我国现在的法律规定，房子70年到期后是会自动续约的。2、土地的所有权是属于国家的，我们这些房子的主人只是有使用权，70年后土地的使用权年限就会到期，到期的只是土地租用时间，是土地的使用时间到期，而不是指房产到期，若那个时候房子未拆迁就可以重新缴纳一些土地出让金便又取得土地的使用权了。3、土地如果到期，所有人都是具有优先向国家申请延续土地使用权的权利的，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格来继续使用该土地的。4、如果国家有拆迁计划，会无偿征用土地的，但对土地上的不动产还是要难予合理的赔偿。房屋的所有权是给购房者永久使用的，真的不必担心。现在的家庭大多会一辆或更多的代步车的，那么车位产权又是多少年呢?目前小区停车位有四种类型，即：(1)可以办理产权证的地下停车位;(2)只有使用权的人防工程停车位;(31)地面规划批准的车位;(4)临时划定的路边车位。理论上来说车位的产权办出房地产权证后作为物权是给车位拥有者永久使用的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，关于可售停车位的产权问题，在相关通知中规定，地下停车场的出让起始时间和主体住宅项目是一致的，也就是说年限和车位所在的土地使用权年限是一样长的。如果出让年期为公建配建40年，住宅配建70年。也就是说租赁的车位最多能享受20年，超过20年是不受法律保护的。那么车位产权到期后怎么办?目前我国没有对车位、车库的归属做出明确规定的法律，不过根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后是会自动续期的，那么多业主都有自己的停车，以后应该会有一个让大家都满意的规定出台的。房子产权到期后怎么办以及车库产权到期怎么办，这两个都是有点相似的，这些都是多年以后的问题，也许以后的法律会变，建议不要太过纠结，这样会很累的。这里小编也只是按现今的法律规定给大家进行解说的。
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