（编辑 小锦）随着需求的增加，北京新房市场中改善房所占据的比重也逐渐增加，随着改善房项目的增多，各式各样的住房层出不穷，购房者在选房时总有种无从下手、胆怯的心理，总怕自己会选错，以后住的会不舒服。如何才能在众多项目中挑选出适合自己的改善住房？其实，只要记住核心的四个关键词，保你买房无忧！

  1、环境宜居

  对于改善族，都有着提升居住档次的强烈愿望，因此更注重居住的宜居性。对于宜居的房子我们通常会和两个词语连在一起：生态、低密。生态指的是绿化率高，拥有优质的自然风光，甚至能够达到“推窗见景”，这就要求居住地周边有公园之类的配套建设；低密指的是高绿化率、低容积率的住房，对于容积率来说，影响它的因素有总楼层、梯户配比等。宜居度高的房子不仅能让业主陶冶情操，享受山水之乐，更有着优质的空气质量，能给业主带来一个健康、无霾的生活环境。

  2、生活配套设施完善

  买改善房的购房者，说到底就是想一步到位，以后十年内都不考虑换房。那么在选择住房时就要注意周边生活配套是否成熟，能否保障你日常生活所需，当然，住房周边的教育资源以及医疗资源也是要纳入考虑范围的，以确保孩子能得到优质的教育，或是以后看病方便，作为上有老下有小的家庭，这都是买房时需要着重考虑的因素。

  3、交通便利

  完善的交通配套，是改善住宅必须拥有的一个要素。不管是公交线路站点，还是高速公路亦或是发达的地铁轨道，你的家周边都必须要拥有一种，确保你能顺畅、方便的到达你想去的任何地方。当然，随着北京地铁线路的逐渐完善、成熟，靠近地铁的改善房无疑会更受欢迎一点，地铁出行不仅会避开北京拥堵的交通，同时节省了你的出行时间，让你在北京这样一个国际化的大都市更加舒适的工作、生活。

  4、户型面积足够大

  买改善房当然要考虑的就是户型面积，作为一套长期住房，没有足够大的面积怎能应付结婚后孩子的居住空间，尤其是二孩的到来，更需要住宅的实用的空间。除此之外，还有有些家庭还需要预留父母的居住空间，这就意味着你想买的改善房户型面积最小也要在100平以上。毕竟，一套居住功能划分明确，室内空间宽阔的住房，才是你未来舒适生活的保障。今天小编为您介绍北京几个改善项目，希望对您置业有所帮助。

金樾和著项目位于房山区良乡镇中心，预计在2017年4季度开盘销售，主要推售户型为89㎡多功能三居、127㎡全家庭四居，38994 元/平方米，以中高端人居改善为项目定位。 金樾和著项目总占地约7.6万平方米，总建面21.3万平方米。依托中海、首开、保利、龙湖“四雄”品牌实力，在东方里斯顿-京雄一体化发展协创新区核心区打造的新京式社区。

 中铁华侨城和园项目于10月底首期开盘，预计首次将推出121㎡，125㎡，135㎡，139㎡户型，均价67000元/㎡，项目位于北京五环南海子公园西侧约500米，距地铁8号线约800米，距离南五环旧忠桥1500米；总建筑面积约18万㎡，项目共规划有121-180㎡高层，190-260㎡叠拼产品共700余套。详情可致电售楼处。

  项目紧邻南五环，东临北京最大的湿地公园——南海子公园，西临是建设中的地铁8号线德茂站，开发商致力于实现全国文化艺术旅游酒店等丰富资源的战略整合，未来，将为业主提供一种全新的生活方式。

70年产权中粮天恒天悦壹号，高层花园洋房限量在售，126-138平米精致、全功能智慧健康四居，售价1000万起。

  天悦壹号由中粮、天恒两大集团强强联合，携手打造。目前售楼处及样板间对外开放，南四环槐房西路西侧，紧邻新宫地铁站，值守京开高速、南中轴路、南五环等主要干道，“三横两纵”的交通路网快速接驳全国，便于您的出行；配套方面，荟聚、万达、凯德mall、鸿坤广场、华联等商超云集在侧，超百万平米的商业配套，让您从容享尽城市的繁华。

 泰禾昌平拾景园位于昌平新城地铁南邵站。项目首期创新型精工叠墅业已完美收官，二期240-480平米（使用面积）精工成品叠墅全新盛启，恭迎亲鉴。