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买房人注意了!这个指标已经失真

作者:佚名 时间:2017/10/27 17:54:00 来源:腾讯

摘要:如果你喜欢看小白读财经的文章,那么你肯定记得7月份小白教你的一个预测房价涨跌的方法,小白说余额宝收益率隐含着房价涨幅的秘密,主要推理如下:1、余额宝是一款货币基金,货币基金主要投资于银行存款和债券,银 ......

二、市场利率上升≠房贷利率上升

下面是全国首套房的房贷利率,今年以来房贷持续上升!

这就奇了怪了,按照小白上面的推理两者不应该是同步的吗?到底哪个环节出了问题?

小白认为这可能是余额宝“挥刀自宫”所致,在9月份流转一个未经证实的说法:余额宝会采取措施降低投资风险,同时下调收益率水平。

按照媒体报道的说法,余额宝计划削减部分银行定存单头寸,同时增持中国政府和政策性银行发行的短期证券,以及商业票据和回购协议。

短期的证券比长期的证券具有更强的流动性,能以备不时之需,防范风险;但低风险、低收益,收益也会面临着下降。

今年以来余额宝先后宣布个人投资上限规模,从原来的100万降到25万,后来再降到10万。

追逐利润和扩张是企业的目标,如果某个企业家告诉你做企业不是为了赚钱,而是为了改变世界之类的言论,你相信了那才是真傻!余额宝突然下调投资上限,肯定嗅到了市场环境发生变化!

今年7月份余额宝以1.43万亿的规模超过中国第五大银行招商银行2016年年末的个人存款余额,以这样的势头很快会追上中国银行,中国金融市场出现这样的巨头民营企业是史无前例的,快速做大的余额宝一旦出现风险影响将是系统性的,所以余额宝抢在这样的风口下下调利率和限额是“自宫”的表现。

收益和限额的下调实则已经使余额宝越来越不能反映市场利率的真实走势,因为它已经被监管。

二、市场利率上升≠房贷利率上升

下面是全国首套房的房贷利率,今年以来房贷持续上升!

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