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调控后，为什么全国的房子越卖越多了？
作者：佚名 时间:2019/11/15 13:01:00 来源：樱桃大房子
摘要：今天统计局公布数据，今年1-10月，商品房销售额124417亿元，增长7.3%，增速加快0.2个百分点。其中，住宅销售额增长10.8%。按照这个增速，今年商品房全年销售额超过2018年的15万亿不成问 ......
按照这个增速，今年商品房全年销售额超过2018年的15万亿不成问题。而销售面积，今年跟去年比，稍微降了点，1-10月共13.3亿平米，但这个月也转正了，全年估计跟去年比也差不多了多少。但销售额比去年多，也就意味着价格涨了。去年1到10月，统计局公布的全部成交，可以计算出均价是8535元/平米；今年1到10月的全部成交均价是9186元/平米，超过7%的涨幅，跑赢了GDP，如果算上杠杆，收益就更可观了。所以今天我们业内朋友都在讨论这个话题，投什么都不如投房子，这句话真不是假话，但说出来，可能很多不爱买房的人就会破口大骂。我也陷入了沉思，为什么这三年，房地产一直在调控，销售额却能不断创新高呢？一二线城市我知道销售最好的是2016年，后面这三年来的行情大部分城市确实都是下滑了，就连杭州行情这么好的城市，2016年新房卖了19万多套，今年1-9月也只卖了9万多套，全年也是大幅萎缩。中国有600多个城市，一二线调控了，那是三四五线小城市做出的贡献吗？2我们看下这个图：
京津冀：2016年牛市，2017、2018年下滑明显，2019年又大幅反弹到了2016年的高位，达到百分之三四十的增速。
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