（原标题：《绿城中国半年房地产销售额595亿，34.7亿卖掉北京三个房地产项目》）

8月28日，绿城中国发布中期业绩公告，截至6月底，绿城房地产集团（包括绿城中国及其附属公司连同其合营企业及联营公司）实现销售面积346万平方米，实现销售额595亿元，创同期历史新高。

其中，绿城房地产集团以品牌输出、管理输出的代建管理项目（非投资项目，简称“代建项目”），实现房地产销售额153亿元。

期内，绿城中国实现净利润12.70亿元，较去年同期的8.13亿元增长56.2%；股东应占利润为12.29亿元，较去年同期增长103.5%。每股基本盈利0.46元，较去年同期的每股0.20元上升130.0%。

利润大幅增长的背后，绿城中国为盘活存量资产，处置了两家附属公司的股权，其下包括位于北京的一幢酒店式公寓和两幅尚未开发的地块，合计出让面积约1.62万平方米。

今年5月7日,绿城房地产集团中国发布的公告显示，将出售绿城银石及杭州力涛的全部股权达成协议,出售代价分别为17.85亿元及16.91亿元。

其中,绿城银石拥有的资产是两幅位于北京市朝阳区的地块,总地盘面积合共约为1.3万平方米,拟开发为商用物业。杭州力涛间接持有一幅位于北京市朝阳区的地块,总地盘面积约为3204平方米,连同位于其上若干属于服务式公寓的楼宇。

处置旧项目的同时，绿城中国坚持其回归一二线城市的战略，但成果并不丰硕。期内，绿城新增土地储备12宗，总代价245亿元，成功进军广州、重庆等城市，投资规模创历年同期新高；规划建筑面积295万平方米，较今年上半年的销售面积346万平方米低近15%。

期内，绿城房地产集团中国唯一一块位于一线城市的地块为广州荔湾区广钢新城AF040218地块。该地块一度被认为是“捡漏”， 今年1月13日，绿城中国以40亿元总代价竞得，楼板价21505元/平方米，较相邻的219、206、224地块的最高楼半年便宜近一半。

此后，绿城房地产集团中国引入越秀房地产企业、碧桂园房地产企业、保利房地产企业、中海房地产企业和华润置地分食成果。

同时，绿城中国正在将触角伸至三四线城市，以弥补一二线城市特别是一线城市土地竞争过于激烈的问题，并试图通过开发“短平快”房地产项目做到不沉淀资金，以及零库存。

期内，绿城中国新增的12个房地产项目，70%分布在长三角及珠三角的核心城市，预计新增可售金额589亿元，其中权益可售金额349亿元。

销售、利润等数据均取得增长的同时，绿城中国的财务状况持续好转。截至6月30日，绿城中国净资产负债率为57.9%，较2016年底的58.1%有所下降，银行存款及现金（包括抵押银行存款）为367.35 亿元。期内，公司总借贷加权平均利息成本为5.6%，去年同期的水平为6.3%。

绿城中国也在调整融资结构。7月12日，绿城中国发布公告，成功发行4.5亿美元永续三年可赎回高级证券，首个计息周期的利率为5.25%，创下绿城中国境外永续证券发行的历史最低水平。