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上周大连销售排行 万科城强势领跑,聚美东湾性价取胜
作者： 时间:2017/8/30 16:30:00 来源：
摘要：2017.8.21 – 8.27大连商品住宅销售排行榜数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统（CRIDAS），销售套数为各楼盘项目当周备案数据。本周【大连】销售面积TOP10楼盘项目的总销 ......
2017.8.21 – 8.27
大连商品住宅销售排行榜
数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统（CRIDAS），销售套数为各楼盘项目当周备案数据。
本周【大连】销售面积TOP10楼盘项目的总销售面积为5.7万平，共580套，面积环比下降28%，套数环比下降35%。销售集中度为38%，环比下降5个百分点。
本周套均销售面积为98.26平，环比上涨10%。上榜楼盘项目中，套均销售面积最大的楼盘项目是小平岛，套均面积158平；套均面积最小的楼盘项目为中盛秀山丽水楼盘，套均面积58平。
本周60-90平楼盘产品成交1.74万平，占比31%，重回面积段排名首位，以聚美东湾楼盘为首，共5个项目以此面积端产品成交为主；120-144平楼盘产品成交1.58万平，占比28%，位居次席，万科城小高层楼盘产品为绝对成交主力。
区域上来看，前十名楼盘项目中，金州新区占据半壁江山，甘井子区上榜4个楼盘项目紧随其后，高新园区仍独苗。
万科城强势领跑。万科城楼盘为万科29年城市运营的高水准作品，每一座城市都有一座万科城楼盘，大连万科城楼盘是万科在金州新区的扛鼎之作。楼盘项目择址金州核心地段，各项配套较为醇熟，以超前的规划、优秀的产品，全面升级金州人居标准，成为区域的代言楼盘。全案共分五期开发，目前在售主力为四期组团，面积区间78-132㎡，高层均价8300元/㎡，小高层9400元/㎡，具有一定的性价比。楼盘项目凭借万科品牌的影响力、完善的生活配套（目前迪卡侬、小皮孩等生活、教育配套早已落地）、优秀的物业服务得到客户的广泛认可。同时通过各类渠道带客，保证充足的客户源以促进销量。
聚美东湾楼盘性价取胜。聚美东湾位于开发区大学城板块，具有一大区位、两大公交站点、三大商业配套、四阶优质教育体系等优势，并且是一个公园河畔旁的30万平优品社区。楼盘项目采用新古典主义建筑风格，分为A、B两个组团开发，规划有小高层和高层楼盘住宅产品，楼盘项目面积区间40-110平，其中70-90平刚需产品销售最好，占总销量88%。目前整体均价6500-7200元/平，低于周边竞品，户型设计较为优秀，且可以做到户户有赠送，最大赠送可达10平，性价比极高。加之渠道带客保证客户源，促使楼盘项目成为板块内乃至全区的明星楼盘项目之一，是区域刚需项目的代表
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