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阿里京东入局 电商巨头争战房地产

作者:佚名 时间:2017/10/27 17:55:00 来源:腾讯

摘要:电商玩家跨界,正撼动房地产电商行业既有格局。在阿里频繁涉足房地产行业多年之后,10月24日,京东宣布正式入局房地产市场,同时否认了外界猜测的“开发商”角色,而是反复强调&ldq ......

无人超市、京东之家、京东母婴体验店等“新网红”的进驻,也将成为商业地产项目竞争中的加分项。此外,进军房地产,也可帮助京东进一步挖掘平台上30万商户的潜力,在创新零售大潮之中辅助线下落地。

不过,电商战略分析师李成东指出,因为物业资源掌握在地产商的手中,所以物业招商的主动权也在地产商手中,虽然大数据可让商业地产的规划更精准,但并不代表地产商一定会采纳京东的线上线下资源。如果想要实现这个想法,最根本还是强化京东的品牌商以及线下实体店的能力。

短期内难以撬动市场

相较于行业从业多年的房产电商而言,京东和阿里在房产领域只能算是“新人”。

一位不愿具名的房产电商从业人员表示,目前市场中房产电商平台众多,包括搜房、新浪乐居、58等,在经历多年的试产布局后,如今仍要面对如“价格不透明、虚假房源难除、黑中介暗藏其中、飞单现象多发”等质疑。

此外从房产电商平台的发展现状来看,最早的一批电商平台中,安居客被收购,房天下遭遇转型困境,被业内称为互联网中介的后来者爱屋吉屋、房多多、Q房网等也遭遇多重利空消息。上述人士认为,未来真正可以做大做强的房产电商平台一定是做到真正的透明化,并将线上与线下进行深度结合,不单是做导流的平台。

严跃进还表示,京东做房产电商平台应该注意两个方面的问题。第一,要做到合规,目前在房地产业务创新方面存在较多的违规现象,尤其是房产电商平台,更容易出现违规现象,这一点值得警惕;第二,要做到务实,京东房产电商平台应该让消费者更多地注意到这个平台,同时导入更多的房产资源。

有分析指出,京东涉足房地产领域重在探索创新零售,打造家居产业链,即京东适时地对线上线下的资源进行整合,同时把房地产这个大的板块真正纳入到此类领域中,具有导入新需求、实现各类营销资源综合利用,同时有助于发展包括旅游、休闲、文化等领域的大消费服务。

但在中原地产首席分析师张大伟看来,京东的优势在物流配送,而当下商业地产在电商的冲击下,主要拳头产品是体验性经济,商业地产更强调不可替代的体验,比如母婴、教育、餐饮等。作为服务房地产行业的企业,京东能提供给交易双方的内容不多。

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