（原标题：上周昆明新房成交大幅下跌 美的顺城府首推洋房和别墅）

近几周来，昆明新房市场似乎和昆明最近的天气一样多变，不仅狂风骤雨，还忽晴忽阴。在上上周昆明新房市场成交量大幅上涨后，上周，昆明新房成交量出现大幅下跌，楼盘成交套数、金额、面积、均价均出现下跌，除了均价跌幅较小外，其余均大幅下跌。其中写字楼物业成交套数环比下降最多。预售市场方面，上周新增供应明显增多，有5个楼盘项目获得预售证，新增供应24.95万㎡。金科江湖海楼盘、昆明中交城楼盘、新迎新城楼盘过规，但上周并没有土地供应。

上周新房成交金额降幅最明显 楼盘写字楼仅销售25套

根据锐理数据提供的上周昆明新房成交数据，从近几周成交情况来看，上周，昆明新房成交出现大幅下跌，其中，成交商品房1775套，环比下降28.91%；成交面积13.93万㎡，环比下降30.37%；楼盘成交金额13.41亿元，环比下降33.55%；成交均价9623元/㎡，环比下降4.56%。相较近几周的情况来看，成交套数、面积及金额均出现大幅下滑，甚至已经跌至7月来最低水平。而成交均价跌幅不明显，楼盘房价仍处于高位。

从各物业类型销售数据来看，住宅上周销售842套，虽然销量是最大的，但环比下降了31.8%，销售面积9.44万㎡，均价10489元/㎡；楼盘商业销售套数121套，环比下降27.2%，楼盘成交面积0.61万㎡，均价22182元/㎡；楼盘公寓销售套数176套，环比下降36.3%，成交面积1.36万㎡，成交均价7090元/㎡；而成交套数下降最多的为写字楼物业，同时也是销售套数最少的物业，仅销售25套，环比下降43.3%，成交面积0.3万㎡，成交均价10900元/㎡。

根据网签物业面积排行榜，楼盘住宅网签面积中，获得前三的为海伦国际楼盘、中海龙泉公馆楼盘和万科城市之光楼盘，网签面积分别为10949.83㎡、9681.34㎡和7423.92㎡。商业网签面积前三名为圣世一品楼盘、置信银河广场楼盘、西城时代楼盘；海源财富中心楼盘、广基锦悦四季楼盘和置信银河广场楼盘位列写字楼网签面积前三名；而公寓的网签面积前三名为海源财富中心楼盘、德润朗悦湾楼盘和江云博览中心楼盘。

上周昆明新增供应24.95万㎡ 美的顺城府首次获预售

根据昆明市房产信息网中公示的预售证信息，上周，昆明5个项目共获得5张预售证，新增供应24.95万㎡，供应稍显放开。获得预售证的分别为美的顺城府楼盘、万科银海泊岸楼盘、筑友双河湾楼盘、恒大云报华府楼盘和蓝光水岸公园楼盘。其中，新增供应最大的为筑友双河湾楼盘小区，其获得的是楼盘项目A10地块的预售证，新增供应109241.97㎡。

据了解，万科银海泊岸楼盘、筑友双河湾楼盘、恒大云报华府楼盘和蓝光水岸公园楼盘此番获得预售均为老盘推新。其中，获预售证的筑友双河湾项目10号地块88㎡、100㎡、112㎡和120㎡住宅预计近期开盘，预计价格为1.3-1.4万/㎡，目前10号地块住宅部分楼栋已封顶，整体预计2019年6月31日交房。

而万科银海泊岸此番推出3号地块第二张预售证，将于近期推出第5-7栋洋房，户型面积为128-167㎡，预计价格为1.4-1.8万/㎡，目前意向登记中，据了解，第5-7栋建至地面6层左右，预计2018年11月30日交房。